Dieses repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet eine ideale Lage im beliebten Gewerbegebiet von Crailsheim. Es gibt großzügige Pkw-Stellplätze, ca. 16 Stück, teilweise mit Elektroladestation.

Umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung sorgen für eine schnelle und einfache Installation. Die abgehängte Decke hat eine Schallschluckfunktion, was in Kombination mit dem Teppich eine angenehme Akustik erzeugt. Die Fenster sind Dreh-/Kipp-Fenster mit außenliegendem Sonnen- und Blendschutz, der auch als sommerlicher Wärmeschutz dient. Ein großzügiges Oberlicht sorgt für eine helle Atmosphäre.

Das Obergeschoss ist über eine großzügige Treppe erreichbar. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Thermostatventilen. Kühlung/Klima ist in etlichen Büros im Erdgeschoss und im kompletten Obergeschoss vorhanden.

Sollte Sie als Käufer nur einen Teil des Gebäudes benötigen, kann der andere Teil bedingt durch die Sanitäranlagen auf jedem Stockwerk gut abgetrennt werden.

Ausstattung

Repräsentatives zweigeschossiges Bürogebäude zu verkaufen

- Raumhöhe abgehängte Decke 2,80 m
- Teppichboden
- flexible Trennwände durch Rasterbau
- OG über großzügige Treppe erreichbar
- Heizung über Heizung mit Thermostatventilen
- Umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- abgehängte Decke mit Schallschluckfunktion
- Dreh-/Kipp-Fenster
- außenliegender Sonnen- und Blendschutz, auch als sommerlicher Wärmeschutz
- hell durch großzügiges Oberlicht
- Gaszentralheizung
- WCs im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden
- hochwertiger Internetanschluss Glasfaser möglich
- großzügige Pkw-Stellplätze, ca. 16 Stück, teilweise mit Elektroladestation
- 30 kW-PV-Anlage (Mehrpreis)
- Kühlung/Klima in etlichen Büros im Erdgeschoss und im kompletten Obergeschoss
- Baujahr 1988
- Ideale Lage im beliebten Gewerbegebiet

Etliche Kundenmagnete wie Baumarkt, Lebensmittel-Discounter, Getränkemarkt, Autoteileverkauf etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dadurch sehr gute Kundenfrequenz.

Ideal für Ausstellung, Verkauf, Fortbildung, Büro mit Kundenverkehr oder Gesundheitsbereich wie Ergo, Logo, Physio, Rehasport etc.

Lage

Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich in einer der beliebten Gewerbegebiete in Crailsheim. Mit 33.000 Einwohner ist Crailsheim nach Heilbronn und Schwäbisch Hall die drittgrößte Stadt in Heilbronn-Franken. Die Stadt Crailsheim ist Mittelzentrum und versorgt die Bevölkerung in ihrem weiten Einzugsgebiet bis über die bayerische Grenze mit Infrastrukturen, Arbeitsplätzen, Bildungsangeboten, H,del und Dienstleistungen. Über 8.000 Menschen kommen täglich zur Arbeit nach Crailsheim.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.