Hochwertig ausgebaute Industriehalle mit repräsentativem Bürogeschoss und großer Außenfläche zu vermieten. Die geschotterte Freifläche kann gegen einen Mehrpreis angemietet werden.

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus zwei beheizbaren Hallenflächen und einem dreigeschossigen Bürogebäude. Eine Vielzahl an Parkplätzen ist vorhanden. Angebot wurde nur ein Stockwerk des Bürogebäudes, jedoch können weitere Bürofläche zusätzlich angemietet werden gegen einen Mehrpreis.

Die Hallenflächen verfügen über einen 5 t und einen 8 t Kran. Der Boden ist massiv und kann sowohl mit dem Hubwagen als auch mit dem Gabelstapler befahren werden. Durch den großzügigen Stromanschluss eignet sich das Gewerbeanwesen ideal für stromintensives Gewerbe. Lagerbühnen sind ebenfalls vorhanden, als weitere Abstellfläche.

Hallenfläche inkl. Lagerbühnen und Anbau ca. 2126 m2
Bürofläche inkl. Sanitärräume ca. 295 m2

Ausstattung

Hochwertig ausgebaute Industriehalle:
- Raumhöhe Traufe 6,05 m und First 6,83 m
- frei gespannte Stahlkonstruktion
- Portalkran 5 t
- hell durch großzügige Fenster
- Gasdunkelstrahler, direkt beheizt
- Neonröhren
- 3 große Sektionaltore B 4,99 m x H 4,00 m
- hochwertige Stromanschlüsse
- Wärmedämmung über Ytong-Fertigteile
- Dach ist wärmegedämmt (Sandwichelemente)
- massiver Betonboden, Hubwagen- und Gabelstapler befahrbar
- Druckluftleitungen
- Breite über alles 27,45 m
- Länge über alles 53,66 m


Die westliche angebaute Halle (baugleich):
- 8 t Kran
- alle anderen Merkmale wie bei der vorherigen Halle
- EDV-Verkabelung CAT7
- Lagerbühne (1. OG)
- Breite 20,00 m x Länge 23,61 m

Hochwertige Büroräume:
- repräsentativer Eingang mit Marmorboden (voraussichtlich gemeinsam genutzt)
- WC für Damen und Herren
- abgehängte Schallschluckdecke
- Bildschirm- und arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Heizkörper mit Thermostatventil
- umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- Einbauschränke
- innenliegender Blendschutz
- Raumhöhe EG 2,51 m
- Gasanschluss
- gekühlter Serverraum

Allgemein:
- Stromabsicherung, Stromschiene jeweils 3 x Stromschienen je 3 x 100 Ampere
- Trafo unmittelbar ca. 10 m entfernt von dem Gebäude.
- Weitere Stromschiene max. 315 Ampere und derzeit abgesichert mit je 350 Ampere x 3 x 2
- großer Hof für Mitarbeiter und Besucher
- großer LKW-Hof
- komplett eingezäunt

Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage in einem Gerwerbegebiet der Stadt Gaildorf nahe der B19. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind außerdem das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie die Limpurg-Halle.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

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Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.