NEUBAU: Erdgeschossfläche mit Außensitzplätzen in neuem Wohngebiet.

Hier erwartet Sie die Möglichkeit, eine helle und freundliche Gastronomie im Herzen des neu erschlossenen Wohngebiets "Sonnenrain" zu eröffnen. Die Fläche von ca. 178 m² ist ideal geeignet für ein kleines Bistro, eine Konditorei oder ein gemütliches Café.

Die Neubaufläche bietet Platz für etliche Gäste und verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Außerdem gibt es einen separaten Bereich für Außensitzplätze, perfekt für sonnige Tage.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was für geringe Heizkosten sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Café und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Automatik Schiebetüren
- Vorbereitungen für Abluft
- Wasser und Abwasseranschlüsse
- Aufzug
- Heizung über Fernwärme
- Sprechanlage mit Video
- Briefkastenanlage
- hell durch viele Fenster
- direkt vor der Immobilie wird die Bushaltestelle sein
- Internetanschluss vorhanden
- ein großer Kellerraum (30,57 m²) im Untergeschoss kann zum Mehrpreis gemietet werden
- separater Müllraum
- Außenbestuhlung möglich

Lage

Stadtteil Hessental, Neubausiedlung Sonnenrain. Hessental liegt östlich von Schwäbisch Hall und ist mit Bus und Bahn sehr gut zu erreichen, der Adolf-Würth-Airport ist in unmittelbarer Nähe. Alles, was es zum Leben braucht, findet sich direkt in vor Ort: Kindergärten, eine Grundschule, kirchliche Einrichtungen, Apotheken, Ärzte, Sportanlagen, Restaurants, Lebensmittelläden und mehr. Im Norden Hessentals liegt der Gewerbepark Solpark, in dem sich innovative Unternehmen aus den Bereichen Verpackungstechnik, Sondermaschinenbau, Metallverarbeitung, Elektrotechnik und Dienstleistungsbetriebe aus Handel und Handwerk angesiedelt haben.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.