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hochwertige Halle mit Hochregallager und Rampe

Objekt-Nr.: 4932
Ort: 74405 Gaildorf
Art: Gewerbehalle
Lagerfläche: 1.930,0 m²
Gesamtfläche: 1.930,0 m²
Baujahr 2006
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 07.02.2020
Baujahr lt. Energiepass: 2014
Gültig bis 06.02.2030
Endenergieverbrauch Strom: 134.1 kWh/(㎡*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 62.2 kWh/(㎡*a)
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Mieten: 6.562,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Frau Nübeyah Kalkan
Fon 0791 946648-15
Fax 0791 946648-20
E-Mail: n.kalkan@scheib.de

Das Gewerbeanwesen setzt sich zusammen aus einem Hochregallager, einer großen Produktions- und Lagerhalle und einem Meisterbüro. Angeliefert werden kann ebenerdig oder über eine Rampe.

Parkplätze sind in ausreichend Zahl um das Gebäude vorhanden.

Die Flächenangaben sind in Bruttogeschossfläche.

Baujahr Gebäude: 1999/2006


Ausstattung

Hochregallager
- massive Betonkonstruktion
- Außenwand Isowand Metall
- stützenfrei
- wärmegedämmt
- Raumhöhe UK Binder = 11,32 m
- Länge über alles = 29,18 m
- massiver Betonboden
- Regalanlage und Schupmaststapler kann günstig übernommen werden (Mehrpreis)
- 4 Regalebenen inklusive Boden, Fachhöhe 2200 mm
- ca. 648 Palettenplätze, erweiterbar auf ca. 800 Palettenplätze
- Zugang über Sektionaltor mit Absatz 1,14 m
- RWA Klappen
- HQL Dampflampen
- Zugang über Brandschutztor Breite x Höhe = 3,01 m x 4,05 m

frei gespannte Holzkonstruktion mit Rampen (Mittelbau)
- Zugang über Rampe von außen, Klapprampe, Höhe = 1,17 m
- Tor Breite x Höhe = 3,49 m x 3,48 m
- Heizung über Gasdunkelstrahler
- Raumhöhe Traufe = 6,25 m, First = 6,96 m
- wärmegedämmt
- Halle ist vorbereitet für den Einbau einer Kranbahn
- Beleuchtung = Neonröhren
- Zugang über zwei ebenerdige Sektionaltore

Meisterbüro im EG
Teppichboden
EDV Verkabelung
Toiletten
Raumhöhe = 2,83 m
ebenerdiger Zugang
Teeküche
Sektionaltor Breite x Höhe = 4,50 m x 4,13 m
Anlieferhof

Hochwertiger Stromanschluss abgesichert mit 3 x 63 A

Die Flächenangaben sind auf Basis Bruttogeschossfläche.


Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage in einem Gerwerbegebiet der Stadt Gaildorf nahe der B19. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind außerdem das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie die Limpurg-Halle.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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