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Neuer Eigentümer gesucht: Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 4935
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Gewerbehalle
Lagerfläche: 2.800,0 m²
Grundstück: 3.341,0 m²
Gesamtfläche: 2.800,0 m²
Baujahr 1995
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 17.04.2023
Baujahr lt. Energiepass: 2014
Gültig bis 17.04.2033
Primärenergie: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 36.5 kWh/(㎡*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 58.8 kWh/(㎡*a)
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Kaufen: Kaufpreis: 1.995.000 EUR
Verkaufsprovision 3,57 % inkl. Mwst.
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Frau Renata Simunic
Fon 0791 946648-14
Fax 0791 946648-20
E-Mail: renata.simunic@scheib.de

In einer beliebten Gewerbegebietslage von Crailsheim befindet sich dieses repräsentative Geschäftshaus mit großer Halle im Erdgeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt 3.341 m² und ist gepflegt angelegt.

Die angeschlossene Halle bietet auf ca. 1.300 m² Nutzfläche viel Platz für Lager- und Produktionszwecke. Sie verfügt über eine große Einfahrt und ist mit 8 großen Sektionaltoren Rolltoren ausgestattet.

Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es langfristig vermietet ist. Die Lage in einem beliebten Gewerbegebiet und die gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:
- Raumhöhe 4,43 m, Unterkante Betonbinder 3,88 m
- massiver Fliesenboden, mit Hubwagen befahrbar
- großzügige Schaufensterfront
- ebenerdiger Eingang, behindertenfreundlich
- Lagerfläche
- Neonbeleuchtung
- Sozialräume
- Stromabsicherung über 3 x 80 Amp
- 8 große Sektionaltore, Breite 2,98 x 2,98 Höhe
- Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler

Ausstattung allgemein:
- insgesamt 3 Geschosse
- 2 Mietverträge: Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet
- robuste, massive Bausubtanz
- PKW Stellplätze umfangreich vorhanden
- zusätzliches Parkdeck mit ca. 50 Stellplätzen


Lage

Gute Werbemöglichkeiten an viel befahrener Haupteinfallstraße in Crailsheimer Gewerbegebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu Lebensmittelgroßmarkt, Möbelhaus, Autohäusern und weiteren Einzelhandelsmärkten und Dienstleistern. Von der Crailsheimer Innenstadt aus kann das Objekt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Aber auch für Auswärtige ist der Anfahrtsweg über die nahegelegene Autobahn A6 sehr günstig.


Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.4935 anfordern:

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Ich willige ein, dass die Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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