Bei der Mietfläche mit insgesamt 800 m² handelt es sich um eine neuwertige Produktionshalle direkt an der beliebten A7.

Die Produktionsfläche hat insgesamt 2 großes Tor und somit eine ebenerdige Zufahrt gegeben wird. Dank einer massiven Betonbodenplatte 25 cm ist das Abstellen von großen Maschinen sowie das Befahren der Mietfläche mit einem Gabelstapler und Hubwagen kein Problem. Ein 20 t Kran kann auf Wunsch nachgerüstet werden (Mehrpreis). Dank der idealen Lage sind perfekte Werbemöglichkeiten für Sie und Ihre Firma gegeben.

Außenflächen können zudem noch zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis).

Ausstattung

- 1 großes Sektionaltor Breite 5,42 m x Höhe 4,99 m
- 1 weiteres Sektionaltor mit Breite 3,99 m x Höhe 4,24 m
- Hallenhöhe an der Traufe 8,76 m, Unterkante Trapez und Stahlbinder 8,26 m
- vorbereitet für 20t Kran (Mehrpreis)
- sehr gute Wärmeisolierung
- Heizung über Luft/Wasser Wärmepumpe (teilweise PV Strom)
- massive Betonbodenplatte 25 cm mit sehr hoher Belastungsfähigkeit
- sehr großzügiger Stromanschluss bis 250 kW möglich (Mehrpreis)
- RWA Oberlichtband Gasanschluss
- Druckluftkompressor
- geschotterte Freiflächen direkt an der Autobahn zusätzlich an mietbar (Mehrpreis 1,50 €/m²)
- ideale Lage an der Autobahn mit guter Werbemöglichkeit

Lage

Ellwangen liegt direkt an der A 7 und besitzt eine eigene Autobahnabfahrt. Sie erreichen von dort aus die Innenstadt mühelos in 10 Minuten. In südlicher Richtung haben Sie über die Bundesstraße B 29 Anschluß nach Stuttgart über Aalen, Schwäbisch Gmünd und Schorndorf. Im Norden führt die Straße über Crailsheim und Bad Mergentheim nach Würzburg. Nach Schwäbisch Hall und Dinkelsbühl führen die Landesstraßen L 1060 und 2220.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.