Wir bieten Ihnen hier eine multifunktionale Immobilie mit einer großzügigen Industriehalle, einem Wohn- und Geschäftsgebäude sowie ausreichend Freifläche an.

Die Industriehalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1320 m². Der Bodenbelag besteht aus robustem Beton und bietet somit beste Voraussetzungen für die verschiedensten Gewerbezwecke. Ein 10 t Kranbahn und eine leichte Anlieferung der Waren über Rampe und Rolltore sind in der Halle vorhanden.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt eine Gesamtfläche von ca. 507 m², die Fläche ist aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine hochwertig ausgebaute Lagerfläche im Untergeschoss, hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss und eine komplett sanierte Wohnfläche im Obergeschoss.

Ideal für Unternehmen, die Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach benötigen.

Ausstattung

Produktionshalle: frei gespannte Stahlkonstruktion
- Massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung
- Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- 35 kW, 100 A Absicherung
- Sanitärtrakt
- Raumhöhe Traufe 3,76 m, Raumhöhe First 4,50 m
- Neonbeleuchtung
- Außenwände mit Betonsockel
- Metallsandwich Panel wärmegedämmt
- Schweißarm mit Abzug
- Heizung über Umluftheizgerät
- Gas Warmluft


Produktionshalle Erweiterung: frei gespannte Stahlkonstruktion
Die Halle ist ebenerdig befahrbar über Rolltor und Anlieferung mit Rampe möglich über 2tes Rolltor.
- Neonröhren
- Regale können übernommen werden (Mehrpreis)
- Rampenhöhe 1,18 m
- komplett Wärmegedämmt
- HQL-Dampflampen
- 10 Tonnen Kranbahn
- Raumhöhe Unterkante Traufe 6,44 m, Raumhöhe First 7,60 m
- RWA Kuppeln
- Massiver Betonboden
- Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Hartkorneinstreuung


Hochwertige Büroräume, 166 m²:
- Gasheizung
- Innenliegender Blendschutz
- EDV-Verkabelungen im umlaufenden Kabelkanal
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Raumhöhe 2,60 m
- Heizung über Heizkörper über Thermostatventil
- Bodenbelag Nadelfilz
- schneller Internetanschluss mit Glasfaser


Im Obergeschoss: Einliegerwohnung/Hausmeisterwohnung, Wohnfläche 171 m²
- hochwertig ausgebaut
- Komplett saniert 2021
- Heizkörper
- große Fenster, Tageslicht
- Küche
- WC/Bad


Im Untergeschoss, 170 m²:
- Doppelgarage
- hochwertig ausgebauter Keller
- Kellertor
- Lagerraum
- freie Fläche

Lage

In einem beliebten Gewerbegebiet der Gemeinde Satteldorf, nahe der Autobahnauffahrt A6. Das Autobahnkreuz Feuchtwangen liegt nur mehr 20 km entfernt.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.