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Büro und Betreiberwohnung, Autobahnnah

Objekt-Nr.: 4948
Ort: 74589 Satteldorf
Art: Büro/Praxis
Bürofläche: 507,0 m²
Gesamtfläche: 507,0 m²
Baujahr 1991
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 08.07.2024
Baujahr lt. Energiepass: 2014
Gültig bis 07.07.2034
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Mieten: 2.562,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten + MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Frau Nübeyah Kalkan
Fon 0791 946648-15
Fax 0791 946648-20
E-Mail: n.kalkan@scheib.de

Wir bieten Ihnen ein Untergeschoss, Erdgeschoss und zusätzlich eine Wohnung mit im Gebäude an.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt eine Gesamtfläche von ca. 507 m², ist aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss, hochwertig ausgebaute Lagerfläche im Untergeschoss und eine komplett sanierte Wohnfläche.

Ideal für Unternehmen, die Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach benötigen.

Die Lage liegt direkt an der A6 in Satteldorf und bietet somit eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.


Ausstattung

Hochwertige Büroräume, 166 m²:
- Gasheizung
- Innenliegender Blendschutz
- EDV-Verkabelungen im umlaufenden Kabelkanal
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Raumhöhe 2,60 m
- Heizung über Heizkörper über Thermostatventil
- Bodenbelag Nadelfilz
- schneller Internetanschluss mit Glasfaser


Im Obergeschoss: Einliegerwohnung/Hausmeisterwohnung, Wohnfläche 171 m²
- hochwertig ausgebaut
- Komplett saniert 2021
- Heizkörper
- große Fenster, Tageslicht
- Küche
- WC/Bad


Im Untergeschoss, 170 m²:
- Doppelgarage
- hochwertig ausgebauter Keller
- Kellertor
- Lagerraum
- freie Fläche


Lage

In einem beliebten Gewerbegebiet der Gemeinde Satteldorf, nahe der Autobahnauffahrt A6. Das Autobahnkreuz Feuchtwangen liegt nur mehr 20 km entfernt.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.4948 anfordern:

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Ich willige ein, dass die Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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