Das angebotene Bürohaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich optimal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und flexiblen Räumlichkeiten sind. Das Bürogebäude liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet von Crailsheim und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Bürofläche umfasst über 700 Quadratmeter, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen und mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet sind. Eine Klimaanlage in einem Teil der Räume sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Räume sind vielseitig nutzbar und können individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden, gegen einen entsprechenden Mehrpreis.

Für die Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, einige davon sind mit Elektroladestationen ausgestattet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Bürohaus auch ohne Auto gut erreichbar ist. Mit Verpflegung können sich die Mitarbeiter am angrenzenden Supermarkt versorgen.

Insgesamt bietet das Bürohaus beste Voraussetzungen, um ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Ideale Lage im beliebten Gewerbegebiet
- Raumhöhe abgehängte Decke 2,80 m
- Teppichboden
- flexible Trennwände durch Rasterbau
- OG über großzügige Treppe erreichbar
- Heizung über Heizung mit Thermostatventilen
- Umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- abgehängte Decke mit Schallschluckfunktion
- Dreh-/Kipp-Fenster
- außenliegender Sonnen- und Blendschutz, auch als sommerlicher Wärmeschutz
- hell durch großzügiges Oberlicht
- Gaszentralheizung
- WCs im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden
- hochwertiger Internetanschluss Glasfaser möglich
- großzügige Pkw-Stellplätze, ca. 16 Stück, teilweise mit Elektroladestation
- Kühlung/Klima in etlichen Büros im Erdgeschoss und im kompletten Obergeschoss

Lage

Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich in einer der beliebten Gewerbegebiete in Crailsheim. Etliche Kundenmagnete wie Baumarkt, Lebensmittel-Discounter, Getränkemarkt, Autoteileverkauf etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dadurch sehr gute Kundenfrequenz. Mit 33.000 Einwohner ist Crailsheim nach Heilbronn und Schwäbisch Hall die drittgrößte Stadt in Heilbronn-Franken. Die Stadt Crailsheim ist Mittelzentrum und versorgt die Bevölkerung in ihrem weiten Einzugsgebiet bis über die bayerische Grenze mit Infrastrukturen, Arbeitsplätzen, Bildungsangeboten, Handel und Dienstleistungen. Über 8.000 Menschen kommen täglich zur Arbeit nach Crailsheim.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.