Bedingt durch die gute Lage sind ausgezeichnete Werbemöglichkeiten gegeben und mittels der Beklebung der großen Schaufenster werde Ihre Kunden schnell auf Sie aufmerksam.

Mit einer Gesamtfläche von 565 m² können Sie und Ihr Unternehmen sich in Crailsheim entfalten, bei einer Verkaufsfläche von über 400 m². Die Anlieferung kann über eine Rampe mittels LKW erfolgen. Lagerräume sind ebenfalls vorhanden.

Der Zugang ist ebenerdig und dadurch Kinderwagen- und rollstuhlfreundlich gestaltet. Durch die vorhandenen Downlights befindet sich im Laden genug Licht. Eingangsbereich ist hell, freundlich und mit einer Automatikschiebetür ausgebaut.

Im Untergeschoss sind Kellerräume und weitere Lagerflächen.

Ideal für Lebensmittelhändler, Textil, Schuhe, E-Bike, Secondhand, Küchenstudio, etc.

Ausstattung

- ebenerdiger Zugang, Kinderwagen- und rollstuhlfreundlich
- Sauberlaufzone
- gute Werbemöglichkeiten durch ausgezeichnete Lage in der Crailsheimer Innenstadt
- große Schaufenster
- Automatikschiebetür
- Türluftschleier
- abgehängte Decke
- Downlights und Regalbeleuchtung
- Regalierung kann bei Bedarf übernommen werden (Mehrpreis)
- Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik
- Raumhöhe 2,95 m, Raumhöhe UG 2,48 m
- Heizung, Gas und Kühlung über Deckenumluftgeräte
- Aufzug
- EDV-Verkabelung
- PKW-Stellplätze für Mitarbeiter anmietbar (Mehrpreis)
- Aufenthaltsraum
- WC Damen und Herren
- Anlieferung vom rückwärtigen Bereich über LKW-Rampe
- Lager
- großzügige Kellerräume

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Crailsheim. Die Stadt im Nordosten Baden-Württembergs liegt etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Stuttgart (ca. 80 km), Nürnberg (ca. 100 km) und Würzburg (ca. 90 km). In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe gegeben. Die Autobahn A6 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Lage der Immobilie in Crailsheim bietet somit eine gute Infrastruktur und eine schnelle Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.