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Gemütliches Büro im Erdgeschoss

Objekt-Nr.: 4976
Ort: 74532 Ilshofen
Art: Büro/Praxis
Bürofläche: 116,3 m²
Gesamtfläche: 116,3 m²
Baujahr 1989
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 29.11.2019
Baujahr lt. Energiepass: 2014
Gültig bis 29.11.2029
Primärenergie: Erdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom: 0.8 kWh/(㎡*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114.9 kWh/(㎡*a)
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Mieten: 639,43 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Frau Nübeyah Kalkan
Fon 0791 946648-15
Fax 0791 946648-20
E-Mail: n.kalkan@scheib.de

Diese ebenerdige Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Gebäude in Ilshofen. Gut sichtbare Lage im Gewerbegebiet.
Hier können Sie sich werbewirksam durch Werbeschilder und Beklebung der Fenster präsentieren.

Die Fläche ist im Eingangsbereich mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen ebenerdigen Eingang. Über eine kleine Erhebung geht es zu den Büroräumen, mit Teppichboden. Zudem ist die Decke abgehängt und mit eingebauten LEDs ausgestattet. Teeküche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.


Ausstattung

- hochwertiger Fliesenboden
- teilweise Teppichboden in Einzelbüros
- ebenerdiger Eingang
- abgehängte Schallschluckdecke
- eingebaute LEDs
- Raumhöhe 3,08 Unterkante abgehängte Decke
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventil
- umlaufende Kabelkanal für EDV-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutzrollladen, teilweise innenliegender Blendschutz
- Toilette
- Teeküchenzeile
- gute Werbemöglichkeit am Gebäude und auf dem Gewerbeanwesen

Parkplätze sind zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern.


Lage

Zentral zwischen den Großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, verkehrsgünstig an den Autobahnanschlussstellen Ilshofen / Wolpertshausen und Kirchberg / Ilshofen an der A 6 und der Bundesbahnhauptstrecke Stuttgart / Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Eckartshausen gelegen. Das Objekt selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet von Ilshofen.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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