Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare, geräumige Halle mit Wohnungen in einem Grundstück von insgesamt 9.850 m² zum Kauf an. Die Halle befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für verschiedene Gewerbe geeignet.

Ein massiver Betonboden sorgt für eine stabile und belastbare Grundlage. Der große geschotterte Hof bietet ausreichend Platz für das Befahren von LKWs an.

Das 2-geschossige Wohnhaus ist saniert, mit Isolierglasfenster aus Kunststoff, neuwertige Türen, neuwertiges Bad und verfügt über eine gute Beleuchtung durch Einbaudownlights und Neonbeleuchtung.

Der nördliche Anbau am Wohnhaus hat eine Raumhöhe von 4,68 m. Die Halle ist komplett stützenfrei, mit einem Betonboden und großen Sektionaltor. Gut beleuchtet durch die Neonbeleuchtung. Die Heizung läuft über Ölbrenner.

Es ist eine große Lagerfläche im Erdgeschoss mit Eterniteindeckung vorhanden. Nutzbar als große Werkstatt für Landmaschinen bzw. LKW oder PKW.

Ausstattung

Großes Gewerbeareal zu verkaufen
bestehend aus mehreren Hallen und Wohnhaus


Halle Nord: freitragende Halle, Stahlbetonstützen, Holzleimbinder, Trapezblech, Kaltlagerlagerhalle
- Fassade kann bei Bedarf noch geschlossen werden
- massiver Betonboden
- Schüttgutboxen
- First 9,40 m, UK Leimbinder 7,7 m
- 7 Meter Länge x 30,00 m Breite
- großer geschotterter Hof, LKW befahrbar

Halle in der Mitte ist frei gespannt, Stahlhalle mit offenen Wänden und Trapezblech, Kaltlager
- massiver Betonboden mit Betonsockel
- Raumhöhe Traufe 6,36 m, First 8,45 m
- Breite 15,00 m x Länge 35,76 m

2-geschossiges Wohnhaus
EG: große 3-Zimmer-Wohnung
- Heizung über Feststoff Holzofen
- Fliesenboden
- neuwertige Türen
- neuwertiges Bad
- saniert
- Isolierglasfenster, Kunststoff
- Einbaudownlights

OG: 5-Zimmer-Wohnung
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Ausbaustandard wie EG

Eine im Rohbau befindliche 3-Zimmer-Wohnung, direkter Zugang von außen. Investitionskosten sind vom Käufer zu tätigen und einzukalkulieren.

Maschinenhalle/Scheune:
- Eterniteindeckung
- Hackschnitzelheizung
- große Lagerfläche im EG
- große Werkstatt für Landmaschinen bzw. LKW oder PKW

nördlicher Anbau an Wohnhaus: 11,93 m Breite x 25,53 m Länge
- Raumhöhe 4,68 m
- kpl. Stützenfrei
- Betonboden
- Neonbeleuchtung
- großes Sektionaltor, Breite 3,54 m x Höhe 4,02 m,
- Druckluft
- Grube
- Heizung über Ölbrenner

Sonnenkollektoren, Dächer sind vorbereitet für den späteren Ausbau für Fotovoltaik. (Mehrpreis)

Lage

Zentral zwischen den großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, verkehrsgünstig an den Autobahnanschlussstellen Ilshofen / Wolpertshausen und Kirchberg / Ilshofen an der A 6 und der Bundesbahnhauptstrecke Stuttgart / Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Eckartshausen gelegen. Das Objekt selbst befindet sich in einem Teilort von Ilshofen.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.