Es handelt sich um eine ca. 400 m² große, noch auszubauende Fläche im Dachgeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes, das bereits eine größere Verkaufsfläche sowie weitere Büros beherbergt.

Die Räume sind neben einem Treppenhaus auch über einen Lastenaufzug erreichbar. Für den Ausbau ist eine Basisbüroausstattung vorgesehen. Eine großzügige Raumhöhe sowie umlaufende Fensterbänder verschaffen der Fläche eine offene, helle Atmosphäre. Hier können Sie Ihr Call-Center, Ihre Agentur oder auch Ihr Architektur- und Ingenieurbüro einrichten. Eine Flächenvergrößerung ist bei Bedarf möglich.

Ausstattung

Ausbauzeit ca. 4 Monate
- innere Trockenbauwände kann der Mieter noch Einfluss nehmen
- Beleuchtung kann der Mieter noch Einfluss nehmen
- Heizung über Heizkörper
- Bürobasisausstattung
- Heizkörper werden noch gesetzt
- frei gespannte Holzleimbinder
- Außenwand Ytong wärmegedämmt
- Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippfunktion
- Direkter Zugang vom Treppenhaus
- Lastenaufzug vorhanden
- Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)

Lage

Gute Werbemöglichkeiten an viel befahrener Haupteinfallstraße in Crailsheimer Gewerbegebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu Lebensmittelgroßmarkt, Möbelhaus, Autohäusern und weiteren Einzelhandelsmärkten und Dienstleistern. Von der Crailsheimer Innenstadt aus kann das Objekt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Aber auch für Auswärtige ist der Anfahrtsweg über die nahegelegene Autobahn A6 sehr günstig.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.