Die Ausstellungs-/Gewerbe-/Lagerfläche befindet sich in Ilshofen, in unmittelbarer Autobahnnähe und ist somit gut erreichbar. Die Lage an einer viel befahrenen Landstraße im Gewerbegebiet sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und somit auch für eine gute Werbewirkung.

Die große Ausstellungsfläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Zudem gibt es im Erdgeschoss 2 automatische Schiebetüren, die den Zugang zu den Räumen erleichtern. Auf der Rückseite kann eine erleichterte Anlieferung Ihrer Waren über eine Rampe mit Sektionaltor erfolgen. Das Obergeschoss könnte auch zur Produktion oder Lagerung genutzt werden.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine repräsentative Außenanlage unterstreicht ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Gewerbefläche, die sich ideal als Ausstellungsraum oder Verkaufsfläche eignet. Durch die gute Lage und die Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe. Die Gewerbefläche verfügt über mehrere Büroräume, die als Büro- oder Besprechungsräume genutzt werden können. Des Weiteren gibt es 2 WCs für Kunden und Mitarbeiter. Ein Empfangsbereich ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Ausstellungshalle:
- Raumhöhe 3,11 m
- abgehängte Decke
- umlaufende Schaufensterfront
- großzügige Außenanlagen
- PKW-Stellplätze
- ebenerdiger, rollstuhlfreundlicher Eingang
- Automatikschiebetür
- Fliesenboden, teilweise Teppichboden
- LED Beleuchtung
- zusätzliche Effektbeleuchtung
- Heizkörper mit Thermostatventil
- Büroräume
- WC Damen/Herren
- EDV-Verkabelung
- Teeküchenzeile
- sehr gute, sichtbare Lage an der viel befahrenen Hauptstraße
- Einfahrt über ein beliebtes Gewerbegebiet
- Werbetafel und Fahnenmasten vorhanden

Produktions-/Lagerfläche:
- ebenerdigem Eingang über Rampe
- Zugang über Sektionaltor
- komplett wärmegedämmt
- Oberlicht im umlaufenden Fensterband
- Raumhöhe Traufe 2,77 m, im First 3,80 m
- Sektionaltor Breite 3,00 m x Höhe 2,9 m
- Bodentraglast 500 kg/m²

Lage

Direkt an eine viel befahrenen Landstraße, Gewerbegebiet. Die Stadt Ilshofen befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Schwäbisch Hall. Sie hat rund 6.500 Einwohner und ist damit eher eine kleine Stadt. Die umliegenden größeren Städte sind Schwäbisch Hall (ca. 12 km entfernt) und Crailsheim (ca. 20 km entfernt). Ilshofen ist von einer ländlichen Idylle geprägt und bietet viel Natur und Ruhe. Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ilshofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.