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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Objekt-Nr.: 4983
Ort: 74676 Niedernhall
Art: Verkaufsfläche
Verkaufsfläche: 120,9 m²
Grundstück: 61,1 m²
Gesamtfläche: 120,9 m²
Baujahr 1989
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 07.12.2023
Baujahr lt. Energiepass: 2014
Gültig bis 06.12.2033
Primärenergie: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 147.1 kWh/(㎡*a)
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Kaufen: Kaufpreis: 249.000 EUR (2.059,73 EUR / m²)
Verkaufsprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Kontaktieren Sie uns!   Exposé anfordern   Fon 0791 946 648-0
Ihr Ansprechpartner:Scheib Immobilien GmbH
Frau Nübeyah Kalkan
Fon 0791 946648-15
Fax 0791 946648-20
E-Mail: n.kalkan@scheib.de

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Niedernhall.

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit großen Fenstern, dadurch ist der Laden sichtbarer und bietet eine gute Werbemöglichkeit. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume.

Die Wohnräume haben große Fenster, wodurch sie hell sind und Tageslicht bekommen. Ebenso befinden sich Heizkörper in der Wohnung.

Es ist möglich, die Ware im Gewölbekeller zu lagern.

Dieses Angebot ist perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Holzdecke
- Hochwertige Ausstattung
- neuwertige Gasheizung
- Fließenboden
- Theke mit Regalen
- Rasterleuchten
- Beleuchtungskörper
- Spiegelelemente
- EDV Verkabelung im Steigeschacht
- Koax Anschluss Unitmedia Vodafone


Lage

Niedernhall ist eine Stadt im Landkreis Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heilbronn (ca. 30 km), Öhringen (ca. 20 km) und Schwäbisch Hall (ca. 25 km).


Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.

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