In bester Lage im Gewerbegebiet von Crailsheim steht dieses gepflegte Bürohaus mit angrenzender Produktionshalle zum Verkauf. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 5890 m² und bietet ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Das Bürohaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1200 m², die sich auf mehrere Etagen verteilen. Die Büroräume sind modern ausgestattet und bieten genügend Platz für eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die angrenzende Produktionshalle bietet auf ca. 520 m² ausreichend Platz für die Herstellung verschiedenster Produkte. Die Halle ist komplett stützenfrei gebaut und kann vielseitig genutzt werden. Eine LKW-Zufahrt ermöglicht einen reibungslosen Warentransport.

Der Standort des Bürohauses und der Produktionshalle ist ideal für Gewerbetreibende, da er sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A6/A7 befindet. Auch der neue Standort des Bürohauses bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bürohaus: UG+EG+OG+DG

Ausstattung Erd- und Obergeschoss:
- abgehängte Oberdecke mit Schallschluckfunktion
- Fliesenboden, teilweise Parkett
- umlaufender Kabelkanal mit EDV-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz Lamelle
- innenliegender Blendschutz
- Raumhöhe 2,63 m im Erdgeschoss

Ausstattung Dachgeschoss
- Teppichboden
- Gipskartondecke
- Traufhöhe 2,81
- Neonbeleuchtung
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventil
- Balkone
- Außenliegender Sonnenschutz Rollladen
- Zugang über Treppenhaus
- direkter Zugang 7/24 möglich

Ausstattung Bürohaus allgemein:
- Gartengeschoss, ca. 70 cm, direkter Zugang zum Gartengeschoss über Außentreppe
- Balkone
- ebenerdige Fenster
- Glasfaseranschluss wird demnächst aktiviert, liegt bereits im Gebäudehaus
- Heizung, Gas Zentral
- mit 3 x 63 Ampere abgesichert
- Mitarbeiter Sozialräume
- 2 WC, 1 Urinal
- Dusche
- Waschraum
- Raumhöhe Untergeschoss 2,83 m
- Großer gepflasterter Hof
- Pkw Stellplätze
- Lkw Einfahrt
- eingezäunt, mit Schiebetor
- zusätzliches Erweiterungsgrundstück über 2000 m² im Preis enthalten

Ausstattung: Produktions- und Lagerhalle
- 2 große Sektionaltore, Breite 3,98 m x 4,23 m Höhe
- komplett stützenfrei, frei gespannt
- massiver Betonboden
- mit Hubwagen, und Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe Unterkante abgehängte Decke 5,99 m
- hell durch umlaufendes Fensterband
- Profilitverglasung
- Neonbeleuchtung
- Lagerbühne
- im Erdgeschoss Sozialräume und Büro
- PV-Anlage mit 61 KW Peak

Lage

Crailsheim, südwestlicher Stadtteil im Gewerbegebiet. Im gleichen Gebäude und in der Nachbarschaft befindet sich eine große Anzahl von Firmenbüros sowie etliche Gewerbebetriebe. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen verstärken die zentralörtliche Funktion.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.