Die lichtdurchflutete Verkaufsfläche inklusive zahlreicher Büroräume ist hervorragend für verschiedene Gewerbe geeignet. Die Verkaufsfläche kann auch als Ausstellungsfläche genutzt werden. Eine Kombination aus Verkaufs- und Austellungsfläche ist dank der Größe sehr gut möglich.

Ein ebenerdiger Eingang mit Automatikschiebetüren ist vorhanden. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen ein. Bestens geeignet für Waren/Produkte, die wetterbeständig sind und auch als Aufenthaltsfläche für Mitarbeiter und Kunden.

Ausstattung

- Raumhöhe 3,11 m
- abgehängte Decke
- umlaufende Schaufensterfront
- großzügige Außenanlagen
- PKW-Stellplätze
- ebenerdiger, rollstuhlfreundlicher Eingang
- Automatikschiebetür
- Fliesenboden, teilweise Teppichboden
- LED Beleuchtung
- zusätzliche Effektbeleuchtung
- Heizkörper mit Thermostatventil
- Büroräume
- WC Damen/Herren
- EDV-Verkabelung
- Teeküchenzeile
- sehr gute, sichtbare Lage an der viel befahrenen Hauptstraße
- Einfahrt über ein beliebtes Gewerbegebiet
- Werbetafel und Fahnenmasten vorhanden

Lage

Direkt an eine viel befahrenen Landstraße, Gewerbegebiet. Die Stadt Ilshofen befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Schwäbisch Hall. Sie hat rund 6.500 Einwohner und ist damit eher eine kleine Stadt. Die umliegenden größeren Städte sind Schwäbisch Hall (ca. 12 km entfernt) und Crailsheim (ca. 20 km entfernt). Ilshofen ist von einer ländlichen Idylle geprägt und bietet viel Natur und Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.