Zur Anmietung ist eine Halle, ausgestattet mit einem 8 Tonnen Kran. Durch das Sektionaltor und die frei gespannte Stahlkonstruktion ist die Halle optimal nutzbar. Die Lagerhalle ist dank vieler Fenster hell, zudem ist sie beheizbar. Der Boden ist massiv und kann sowohl mit dem Hubwagen als auch mit dem Gabelstapler befahren werden. Durch den großzügigen Stromanschluss eignet sich das Gewerbeanwesen ideal für stromintensives Gewerbe.

Die geschotterte Freifläche kann gegen einen Mehrpreis angemietet werden. Parkplätze sind vorhanden (Mehrpreis). Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Weitere Büroflächen sind auch gegen einen Mehrpreis mietbar. Günstiger Strom ist dank der eigenen PV-Anlage vorhanden.

Ausstattung

Hochwertig ausgebaute Industriehalle:
- frei gespannte Stahlkonstruktion
- Portalkran 8 t
- hell durch großzügige Fenster
- Gasdunkelstrahler, direkt beheizt
- Neonröhren
- 1 großes Sektionaltor B 4,99 m x H 4,00 m
- hochwertige Stromanschlüsse
- Wärmedämmung über Ytong-Fertigteile
- Dach ist wärmegedämmt (Sandwichelemente)
- massiver Betonboden, Hubwagen- und Gabelstapler befahrbar
- Druckluftleitungen
- EDV-Verkabelung


Bürotrakt:
- Kantine/Büro mit Küche
- WC für Damen und Herren
- abgehängte Schallschluckdecke
- Heizkörper mit Thermostatventil
- umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- innenliegender Blendschutz


Allgemein:
- Stromabsicherung, Stromschiene jeweils 3 x Stromschienen je 3 x 100 Ampere
- Trafo unmittelbar ca. 10 m entfernt von dem Gebäude.
- Weitere Stromschiene max. 315 Ampere und derzeit abgesichert mit je 350 Ampere x 3 x 2
- großer Hof für Mitarbeiter und Besucher
- großer LKW-Hof
- komplett eingezäunt

Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage in einem Gerwerbegebiet der Stadt Gaildorf nahe der B19. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind außerdem das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie die Limpurg-Halle.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.