Halle mit großem Grundstück und Bürogebäude zu verkaufen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 5890 m² und bietet ausreichend Platz für eine Erweiterung. Hier können Sie wachsen!

Die Produktionshalle bietet auf ca. 520 m² ausreichend Platz für die Herstellung verschiedenster Produkte. Die Halle ist komplett stützenfrei gebaut und kann vielseitig genutzt werden. Eine LKW-Zufahrt ermöglicht einen reibungslosen Warentransport.

Das Bürohaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1200 m², die sich auf mehrere Etagen verteilen. Die Büroräume sind modern ausgestattet und bieten genügend Platz für eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Standort ist ideal für alle Gewerbetreibenden, da er sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A6/A7 befindet.

Ausstattung

Ausstattung: Produktions- und Lagerhalle
- 2 große Sektionaltore, Breite 3,98 m x 4,23 m Höhe
- komplett stützenfrei, frei gespannt
- massiver Betonboden
- mit Hubwagen, und Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe Unterkante abgehängte Decke 5,99 m
- hell durch umlaufendes Fensterband
- Profilitverglasung
- Neonbeleuchtung
- Lagerbühne
- im Erdgeschoss Sozialräume und Büro
- PV-Anlage mit 61 KW Peak

Ausstattung Bürohaus:
- abgehängte Oberdecke mit Schallschluckfunktion
- Fliesenboden, teilweise Parkett, teilweise Teppichboden
- umlaufender Kabelkanal mit EDV-Verkabelung
- innenliegender Blendschutz
- Teppichboden
- Neonbeleuchtung
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventil
- Balkone
- Außenliegender Sonnenschutz Rollladen
- Zugang über Treppenhaus
- direkter Zugang 7/24 möglich
- Gartengeschoss, ca. 70 cm, direkter Zugang zum Gartengeschoss über Außentreppe
- Balkone
- ebenerdige Fenster
- Glasfaseranschluss wird demnächst aktiviert, liegt bereits im Gebäudehaus
- Heizung, Gas Zentral
- mit 3 x 63 Ampere abgesichert

Ausstattung allgemein:
- Großer gepflasterter Hof
- Pkw Stellplätze
- Lkw Einfahrt
- eingezäunt, mit Schiebetor
- zusätzliches Erweiterungsgrundstück über 2000 m² im Preis enthalten

Lage

Crailsheim, südwestlicher Stadtteil im Gewerbegebiet. Im gleichen Gebäude und in der Nachbarschaft befindet sich eine große Anzahl von Firmenbüros sowie etliche Gewerbebetriebe. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen verstärken die zentralörtliche Funktion.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.