Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbe-Lagerhalle mit Büro in Schillingsfürst. Die Halle eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsstätte und bietet eine Gesamtfläche von 1461 m². Der Bodenbelag in der Halle besteht aus widerstandsfähigem Beton, der auch schwere Lasten problemlos tragen kann.

Die Halle verfügt über eine großzügige Zufahrt, die auch für LKWs geeignet ist. Im Innenraum befinden sich 3 große Sektionaltore, die einen bequemen Zugang ermöglichen. Die Deckenhöhe von über 6 Metern bietet ausreichend Platz für die Lagerung von großen Gegenständen.

Die gesamte Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Ein Büro und Sanitäranlagen sind bereits vorhanden und können individuell genutzt werden. Das Arial ist komplett eingezäunt und mit einem mit elektrischen Rolltor befahrbar. Eine Freilagerfläche ca. 4160 m² ist ein zusätzliches Highlight der Immobilie.

Die Lage der Halle ist optimal, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und somit eine gute Anbindung an die Autobahn und umliegende Städte bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Frei gespannte Stahlhalle: komplett wärmegedämmt, Baujahr 2010, Erweiterung 2022, 1357 m²
- massiver Betonboden, mit Hubwagen/Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe Unterkante Traufe 6,75 m, Unterkante First 7,30 m
- Zufahrt über 3 große Sektionaltore, Höhe 6,20 x Breite 4,50 m
- hell durch großes Oberlichtband mit RWA Funktion
- HQL Dampflampen
- Gasheizung über 2 Dunkelstrahler
- großzügiger Stromanschluss
- große Lagerbühne in Obergeschoss, Last ca. 500 kg
- großes Vordach
- 2 WC behindertenfreundlich
- barrierefreies, behindertenfreundliches Duschbad
- Trafo in unmittelbarer Nähe

2 hochwertige Büroräume: 104 m² einschl. Archiv-Lager und Technikraum
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- Neonbeleuchtung
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Teeküche
- Archiv- und Technikraum


Areal ist komplett eingezäunt, mit großem elektrischen Rolltor.
Freilagerfläche ca. 4160 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet (GE). Schillingsfürst liegt ca. 24 km westlich der Kreisstadt Ansbach und ca. 13 km nördlich des Autobahnkreuzes der BAB 6 und 7, Feuchtwangen/Crailsheim. Die BAB 7 Anschlussstelle 109, Wörnitz liegt nur ca. 3,5 km südwestlich. Über die BAB-Anschlussstelle Wörnitz ist Anschluss an das überregionale Straßennetz sehr gut gegeben.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.