Modernes Büro im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Gewerbegebäudes. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug, somit können Sie sich auf eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre freuen.

Die großzügig geschnittenen 145 m² Bürofläche bietet ausreichend Platz für bis zu 10 Arbeitsplätze. Die Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur genießen können.

Das Büro verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette, Vorbereitungen für eine noch einzubauende Teeküchenzeile sind vorhanden. Zudem sind drei Stellplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden, die im Mietpreis bereits enthalten sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Raumhöhe 2,49 m
- hell durch viele Fenster, außenliegender Sonnenschutz, Lamellen
- Fußbodenheizung
- Teppichboden
- zusätzliche Kühlung und Heizung über Klimasplitgeräte
- Beleuchtung LED
- Aufzug zur gemeinsamen Benutzung
- WC Damen, WC Herren
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- 3 Pkw Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Bushaltestelle 200 m Entfernung
- gute Lage Nähe Landesstraße 1066 und Nähe Autobahnkreuz A6/A7

Lage

Das Objekt liegt direkt in einem Gewerbegebiet eines kleinen Ortes nahe der Stadt Feuchtwangen, mit direkter Lage an der Staatsstraße 1066. Feuchtwangen ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. In unmittelbarer Nähe zu Feuchtwangen kreuzen sich die Bundesautobahnen A 6 und A 7. Hierdurch ist eine direkte Verbindung mit Ulm und Würzburg einerseits und den Ballungsräumen Nürnberg und Heilbronn / Stuttgart andererseits hergestellt. Die Romantische Straße (B 25) führt von Würzburg kommend über Rothenburg o.d.T. nach Feuchtwangen und weiter bis Augsburg und Füssen. Die Bundesstraße 14 / Staatsstraße 1066 ist eine weitere Verbindung für Feuchtwangen mit den Ballungsräumen Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Heilbronn und Stuttgart. Nächster Bahnhof für den überregionalen Zugverkehr ist Ansbach (25 Kilometer). Von dort wird Feuchtwangen mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein Netz von Omnibuslinien im Stadtgebiet. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind Nürnberg (80 Kilometer) und Stuttgart (110 Kilometer). Für ein- und zweimotorige Privatmaschinen steht der Flugplatz in Rothenburg (32 Kilometer) zur Verfügung.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.