In Kupferzell, einem aufstrebenden Gewerbegebiet an der A6, steht ab sofort eine moderne Büroetage im 2. Obergeschoss zur Miete bereit. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Erstbezug und überzeugen durch ein durchdachtes Ökokonzept.

Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinylboden sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild und ist zudem pflegeleicht. Die Wände sind mit einem biologisch atmenden Putz versehen, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt auch die Fußbodenheizung, die im Sommer zusätzlich über eine integrierte Kühlung verfügt. Optional können Stellplätze und Ladesäulen für PKW gegen einen Mehrpreis angemietet werden.

Ein Highlight für Sie und Ihre Mitarbeiter ist die große Dachterrasse mit insgesamt 91,98 m², die für Pausen oder ein Sommermeeting im Freien genutzt werden kann.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Büroetage in Kupferzell!

Ausstattung

- Bodenbelag Vinyl Holzoptik
- Wände mit biologisch atmendem Putz für Wohlfühlatmosphäre
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung im Sommer
- abgehängte Schallschluckdecke mit eingebauter LED Grundbeleuchtung
- große Dachterrasse (91,98 m²)
- Teeküchen, Toiletten, Aufzug, alle Räume sind behindertengerecht erreichbar
- Ladesäulen für PKW (Mehrpreis)
- EDV Verkabelung, teilweise EDV Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz
- PV Strom kann der Mieter kaufen (60 KW peak PV Anlage mit 42 kWh Batteriespeicher stehen dem Gebäude zur Verfügung)
- PKW-Stellplätze an mietbar zum Preis von 20 € pro Stellplatz

Lage

Im beliebten Gewerbegebiet. Kupferzell liegt im Schnittpunkt der Mittelzentren Schwäbisch Hall, Öhringen und Künzelsau und bietet mit seiner Infrastruktur die idealen Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen und Existenzgründungen im Gewerbepark Hohenlohe direkt an der Autobahn und Bundesstraße 19. Diese günstige Verkehrsanbindung und eine gute Ausstattung mit idealem Industriegelände schaffen entscheidende Standortvorteile.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.