Sie suchen eine attraktive Gewerbefläche in Öhringen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Die großzügige Ausstellungsfläche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Nutzung. Die große Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen.

Zusätzlich verfügt die Fläche über eine Werkstatt, die Ihnen viel Platz für Ihre handwerklichen Tätigkeiten bietet. Ein Sektionaltor ermöglicht einen bequemen Zugang für Lieferungen und Abtransporte.

Das Büro mit bietet Ihnen einen separaten Bereich für Ihre administrativen Aufgaben. Eine Teeküche sowie ein WC runden das Angebot ab.

Die Gesamtfläche ist in einem gepflegten Zustand und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Werkstattbereich:
- großes Sektionaltor 4,01m Breite x 3,59m Höhe
- Ölabscheider
- Neonbeleuchtung
- Betonboden mit Epoxidharzbeschichtung
- Heizung über Gasdunkelstrahler
- Starkstrom
- weiteres Sektionaltor auf der gegenüberliegenden Seite, dadurch Durchfahrt möglich
- separates WC und Aufenthaltsräume für die Werkstatt
- im Außenbereich ein kleiner überdachter Schuppen (8,65m Breite x 8,68m Länge)
- Raumhöhe Unterkante Holzbinder 3,62m und Unterkante Trapezblech 4,68m
- separate Lagerbühne
- 2 Überseecontainer, ideal zum Lagern
- eine separate Garage
- Hof teilweise geschottert

- großer gepflasterter Hof (Mehrpreis)

Im vorderen Bereich Ausstellungsfläche:
- Gastherme mit Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- großzügige Schaufensterfläche
- gute Werbemöglichkeiten
- abgehängte Schallschluckdecke
- ausgiebige Beleuchtung
- separater Büroraum/Besprechungsraum
- WC
- Raumhöhe 2,99m. Im vorderen Bereich bis zu 3,92m

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Öhringen. Öhringen liegt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.