Wir bieten Ihnen hier eine gut ausgestattete Halle mit angeschlossenem Bürotrakt an.

Die Halle eignet sich perfekt als neue Produktionsstätte für Ihr Unternehmen. Sie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen robusten Bodenbelag aus Beton. Zwei Sektionaltore ermöglichen eine einfache Zufahrt für Lkw oder andere Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Kräne mit einer Tragkraft von 5 und 16 Tonnen, die eine effiziente und schnelle Be- und Entladung von schweren Lasten ermöglichen. Ein Starkstromanschluss inklusive Trafo ist ebenfalls vorhanden.

Durch ein repräsentatives Foyer betreten Sie Ihre Büroetage im Erdgeschoss. Alle Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Alle wichtigen Ausstattungen wie abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, Klimaanlage, EDV-Verkabelung etc. sind bereits vorhanden.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Produktionshalle:
- massiver Betonboden
- 5 to. Kran
- 16 to. Kran
- Neonbeleuchtung
- Raumhöhe First 7,89 m und Traufe 7,15 m
- großzügiger Stromanschluss, Trafo auf dem Grundstück vorhanden
- Oberlichtband
- RWA-Klappen
- Heizung über Gas mittels Deckenpaneel, teilweise mit Umluftheizgebläse
- 1 Sektionaltor 4,97 m Breite x 4,25 m Höhe
- 1 Sektionaltor 3,98 m Breite x 4,23 m Höhe
- wärmegedämmt
- WCs
- Meisterbüro
- Besprechungsraum/Büro oder als Lagerfläche nutzbar

Büroetage Erdgeschoss:
- Zutrittskontrolle über RFID
- Teppichboden
- abgehängte Decke
- LED Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- umlaufender Kabelkanal
- EDV Verkabelung
- Klimaanlage
- WCs Damen/Herren
- Stellplätze zur gemeinsamen Benutzung mit den anderen Mietern
- Lagerräume im Untergeschoss können bei Bedarf angemietet werden (Mehrpreis)
- weitere Bürofläche kann im Obergeschoss angemietet werden (Mehrpreis)

Lage

Bad Friedrichshall ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die am Ort ansässigen Betriebe und Dienstleister stellen für die über 19.000 Einwohner rund 6.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Erfolgreiche und nachhaltige Veranstaltungen mit überregionaler Bedeutung zeugen von einem starken Wirtschaftsstandort. Durch die Ausweisung weiterer Gewerbegebiete und den kontinuierlichen Ausbau der Stadtmitte bietet die Stadt die Möglichkeit, dass sich neue qualitativ hochwertige Betriebe ansiedeln oder örtliche Betriebe erweitern und umorientieren können.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.