Attraktive Büro- und Ausstellungsfläche in Ilshofen!

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 100 m². Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und sorgt für ein professionelles Ambiente. Durch die große Schaufensterfront ist die Gewerbefläche lichtdurchflutet und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal als Bürofläche, Ausstellungsraum oder Praxis für Physiotherapie/Logotherapie, Beautybranche etc. Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Die Lage ist optimal, da die Autobahn A6 in unmittelbarer Nähe liegt und somit eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.

Nutzen Sie diese universell nutzbare Fläche für Ihr Geschäftskonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- sehr hell durch umlaufende Schaufensterfront
- Sonnenschutz durch übertragendes Vordach
- Bodenbelag Fliesen
- Raumhöhe 2,68 m
- Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- rollstuhlgängige Behindertentoilette
- WCs Damen- und Herrentoilette
- teilweise Sonnenschutz vorhanden
- 2 PKW Stellplätze

Lage

Das Gewerbegebiet liegt in einem Teilort der Gemeinde Ilshofen. Es ist ein hervorragender Gewerbe- und Industriestandort. Gewerbe, Handwerk und Industrie sind in Ilshofen in vielfältiger Weise vertreten. Namhafte und international tätige Firmen bieten hochwertige Arbeitsplätze, z.B. in der Elektronik und im Maschinenbau. Verkehrsgünstig an der A 6 gelegen, ist die Stadt Ilshofen zum Ausbau als Unterzentrum vorgesehen. Attraktive Gewerbegebiete liegen in unmittelbarer Autobahnnähe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.