Zum Verkauf steht ein großes Gewerbeobjekt mit insgesamt vier Hallen und Bürogebäude im Großraum Neuenstadt.

Die Hallen verfügen alle über einen massiven Betonboden und sind ideal als Produktions- und Werkhallen geeignet. Die Zufahrt erfolgt über ein Hoftor und es sind ausreichend PKW Stellplätze vor dem Büroeingang vorhanden. Die Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Büromitarbeiter. Zudem gibt es in den Hallen Sozialräume und ein Meisterbüro. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung

4 Hallen: Erste Halle wurde 1977 erbaut und im Jahr 1990 wurde zweite Halle dazu gebaut, eine Erweiterung kam dann im Jahre 2007. Die Überdachung (Ladehalle) kam letztendlich 2008.
- Zufahrt durch großes Sektionaltor, Breite 4,50 m x Höhe: 3,55 m
- Heizung über Wärmeluftgebläse an der Decke
- Meisterbüro
- hell durch Oberlichter und Neonbeleuchtung, Oberlichter mit RWA-Funktion
- umlaufend Stromanschlüsse und Druckluftleitung
- großes Sektionaltor Breite 5,50 x Höhe 4,49 m.
- Raumhöhe im First 9,25 m, Raumhöhe Traufe 7,76 m
- Boden Asphaltboden in der Ladehalle
- Zufahrt durch Lamellenvorhänge Breite 11,00 m x Höhe 4,60 m
- Ölheizung, Brennerkopf Baujahr 2024,Öltank 20.000 Liter
- vorhandene Krane müssen TÜV-geprüft werden vor Inbetriebnahme (Käufersache)
- Raumhöhen Halle 1-3 Unterkante Trapezblech 4,91 m und Unterkante Stahlträger 4,63 m
- Raumhöhe Halle 4: am Fürst 9,25 m, Raumhöhe Traufe 7,76 m

Büro, Erd- und Obergeschoss: Büroerweiterung im Jahre 2001
- Fliesenboden
- innenliegender Sonnen- und Blendschutz
- Neonbeleuchtung
- umlaufender Kabelkanal
- Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- Fußbodenheizung von der Zentralheizung

sonstiges:
- Doppelgarage
- große Garage

Lage

Sie erreichen in 15 Fahrminuten den Bahnhof in Kochendorf sowie S-Bahn-Anschlüsse in Öhringen und Bretzfeld; in 30 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Autobahnanschlussstellen A6 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Buslinien bieten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.