In Crailsheim steht diese Immobilie zum Kauf bereit. Sie besteht aus insgesamt vier Hallen, mit insgesamt 3 Sektionaltoren, sowie Sozialräumen und einem Bürotrakt. Das Grundstück hat eine Größe von 2.680 m² und ist in einem gepflegten Zustand.

Der Bodenbelag in den Hallen besteht aus Beton und bietet somit eine robuste und pflegeleichte Oberfläche. Die Lage der Immobilie ist sehr gut sichtbar und somit ideal für Unternehmen, die auf eine gute Präsenz angewiesen sind.

Zusätzlich zu den Hallen gibt es auf dem Grundstück 10 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten Gewerbeimmobilie in Crailsheim sind.

Ausstattung

Halle 1:
- massiver Betonboden
- frei gespannte Stahlhalle
- nicht wärmegedämmt
- Raumhöhe Traufe 2,90 m, First 4,78 m
- Heizung über Umluftheizgerät
- Starkstrom
- Zufahrt über Rampe (Rampenhöhe 1,30 m) und Schiebetür (Breite 1,95 m x Höhe 2,22 m)
- 3 Sektionaltore mit betonierter Zufahrt: Sektionaltor 1 Breite 3,94 m x Höhe 3,50 m, Sektionaltor 2 Breite 3,95 m x Höhe 3,78 m, Sektionaltor 3 Breite 3,08 m x Höhe 4,18 m
- überdachte Anlieferung mit massivem Betonboden

Halle 2:
- Betonboden
- frei gespannte Holzleimbinder
- Raumhöhe Unterkante Leimbinder 2,66 m, Unterkante Sparrenlage 3,15 m
- hell durch Oberlichter
- Zufahrt über Sektionaltor

Halle 3:
- Raumhöhe Traufe 2,30 m, First 4,53 m
- massiver Betonboden
- Beleuchtung Fenster
- Wasser-/Abwasseranschlüsse

Halle 4:
- massiver Betonboden
- Betonträger frei gespannt
- Trapezblech mit Wärmedämmung
- wärmegedämmte Fenster
- Oberlichter
- starker Stromanschluss, Anschlussleistung 2 x 250, 500 Amp., jeweils 3-fach abgesichert
- Blindstromkompensation
- Raumhöhe im First 4,93 m, Traufe 4,60 m, Unterkante Stahlbetonbinder 3,97 m
- Heizung über Umluftheizgerät, direkt befeuert, Gas

Bürotrakt:
- Pausenraum
- WC
- Umkleide
- Besprechungs-/Chefzimmer
- teilweise unterkellert
- mit Abstellraum
- Umkleide
- Sozialräume

sonstiges:
- asphaltierter Anlieferhof
- 10 Stellplätze
- Trafo in unmittelbarer Nähe zum Objekt

Lage

Gut sicht- und erreichbare Lage an einer Hauptstraße, die Innenstadt und Autobahn A6 miteinander verbindet. Hier befindet man sich inmitten eines beliebten Crailsheimer Handels- und Gewerbegebiets in unmittelbarer Nähe zu Kaufland, Obi, Media Markt etc. Das Crailsheimer Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.