Entdecken Sie diese attraktive Praxisfläche im Herzen von Michelfeld! Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Ärztehaus und bieten Ihnen die ideale Grundlage für Ihre berufliche Tätigkeit.

**Highlights der Immobilie:**
- **Erstbezug:** Genießen Sie den Vorteil eines Neubaustandards, der Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung garantiert.
- **Barrierefreiheit:** Die Praxis ist vollständig barrierefrei zugänglich, sodass Sie und Ihre Patienten sich jederzeit wohlfühlen können.
- **Aufzug vorhanden:** Der Aufzug erleichtert den Zugang zu den Praxisräumen, besonders für Patienten mit eingeschränkter Mobilität.
- **Beliebtes Gewerbegebiet:** Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in einem gefragten Gewerbegebiet, das eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
- **Gestaltungsspielraum:** Sie haben die Möglichkeit, beim Innenausbau noch Einfluss zu nehmen und Ihre Praxis nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Praxisfläche eignet sich ideal für verschiedene medizinische Fachrichtungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem professionellen und angenehmen Umfeld zu arbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- ausgezeichnete Lage im beliebten Gewerbegebiet
- Aufzug
- Vielzahl an Parkplätzen in unmittelbarer Umgebung (teilweise Mehrpreis)
- gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- weitere Ärzte im Gebäude
- modernes Gebäude
- auf die Ausstattung und Raumeinteilung kann noch Einfluss genommen werden
- Klimaanlage (Mehrpreis)

Lage

In der Gemeinde Michelfeld und insbesondere im Gewerbegebiet Kerz haben sich zahlreiche Firmen und Betriebe mit überregionalem Einzugsgebiet angesiedelt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Mischung aus mittelständischen Handwerks- und Industriebetrieben. Durch die dynamische Entwicklung im Gebiet Kerz besteht ein überdurchschnittliches Angebot an Einzelhandel und den verschiedensten Dienstleistungen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.