Diese gepflegte Werkstatt bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Betrieb in einer optimalen Lage zu etablieren. Mit insgesamt 524 m² Produktionsfläche verteilt auf drei Hallen, eignet sie sich ideal für verschiedene Gewerbe, insbesondere für den Autohandel.

- **Produktionsfläche:** Insgesamt 524 m², aufgeteilt in drei gut nutzbare Hallen
- **Büro- und Ausstellungsbereich:** Ideal für Kundengespräche und Präsentationen
- **Lage:** Gut sichtbare Position an einer Hauptstraße, welche hervorragende Werbemöglichkeiten bietet
- **Freifläche:** Optional verfügbar gegen Mehrpreis, ideal für zusätzliche Parkmöglichkeiten oder Lagerflächen

Die Werkstatt ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen!

Ausstattung

Werkstatt:
- Raumhöhe in der Werkstatt Traufe 3,56 m und First 4,90 m
- Fliesenboden
- 3 große Sektionaltore Breite 2,87 m Höhe 3,29 m
- verschiedene Bodenbeläge wie massiver Betonboden und robuste Steinfliesen
- überdachter Zugang zu den Sektionaltoren
- hell durch umlaufendes Fensterband
- Handwaschbecken
- Sozialräume mit Waschbecken und Spinds für Mitarbeiter
- mit Pkw und Lkw befahrbar
- 2 große Gruben
- Hubstempel
- Ölfeste Wanne
- Heizung über Umluft Heizgeräte
- Neonbeleuchtung

Büro:
- überdachter Zugang über einige Treppenstufen und durch die Werkstatt
- Fliesenboden
- Ausstellungs-/Verkaufsraum mit Schaufenster
- Büroräume teilweise mit Einbauschränken
- WC Damen und Herren
- Teeküche
- Umlaufender Kabelkanal
- EDV Verkabelung
- LED Grundbeleuchtung
- Ölheizung

Allgemein:
- etliche Stellplätze für PKW
- großer Hof, mit LKW befahrbar
- gute Lage an Hauptstraße
- gute Werbemöglichkeit
- Abstellplatz komplett eingezäunt, geschotterte Freifläche, Lkw und Pkw befahrbar, großes handbetätigtes Tor kann bei Bedarf gegen Mehrpreis angemietet werden

Lage

Im Ortszentrum eines Teilortes von Crailsheim, Nähe einer viel befahrenen Hauptstraße (Bundesstraße B290) mit über 7000 Fahrzeugbewegungen pro Tag!

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.