Gepflegtes Gewerbeanwesen für Lager und Produktion an der Autobahn A6!

Objekt-Nr.: 904
Ort: 74589 Satteldorf
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 53,0 m²
Nutzfläche: 459,0 m²
Lagerfläche: 406,0 m²
Grundstück: 1.331,0 m²
Gesamtfläche: 459,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 1.480,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,22 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut gepflegtes, umzäuntes Gewerbeanwesen, bestehend aus 2 befahrbaren Hallen, Büro- und Sozialräumen sowie einer großen befestigten Hoffläche. Die 2 Gebäudeteile stehen im rechten Winkel zueinander. Beide Hallen sind beheizbar und verfügen über einen stabilen, staplerbefahrbaren Betonboden sowie jeweils ein Sektionaltor H x B = 2,88 x 4,09 m. Die Raumhöhe liegt bei 3,00 bis 4,15 m, die Wände sind massiv, das Satteldach ist mit Wellfaserplatten belegt. Aufgrund seiner Beschaffenheit und der Nähe zur Autobahn ist das Objekt vielseitig nutzbar für Handwerk, Produktion, Handel oder als Lager für einen Textil- oder Zeitungsvertrieb bzw.Prospektverteiler. Günstig für Existenzgründer.


Ausstattung

- 2 massiv gebaute Hallen mit 191m² bzw. 215 m² Fläche, Sektionaltore H x B=2,88 x 4,09 m, Betonboden, befahrbar mit Gabelstapler und Sprinter, Gasheizung, große Flügelfenster, Zugangstüren, Beleuchtung, Steckdosen mit 380 V, Druckluft

- Büroräume (53 m²) mit hochwertiger Ausstattung, EDV-Verkabelung, Elektroheizung, Fliesenboden, WC, Dusche.
- Vordach kann zum Unterstellen oder Be- und Entladen der Fahrzeuge genutzt werden.
- große befestigte Hoffläche als zusätzliches Lager
- das gesamte Grundstück ist mit Maschendraht umzäunt und über ein breites 2-flügeliges Schwingtor befahrbar.

Achtung: kein Ölabscheider vorhanden, deshalb als KFZ- Werkstätte oder für Autoverwertung nicht geeignet!


Lage

- Satteldorf, am Rande eines Mischgebietes an der Bebauungsgrenze und ganz nah an der Autobahn A6. Satteldorf ( ca. 5.240 Ew.) ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall und liegt verkehrsgünstig im Knotenpunkt der Ost-West-Achse A6 und der Nord-Süd-Achse A7.Die Gemeinde mit ihren 25 Ortsteilen und Wohnplätzen liegt im schönen Hohenlohe im Nordosten Baden- Württembergs, angrenzend an das bayerische Frankenland. Die verkehrsgünstige Lage und das kooperative Miteinander von Investoren und Gemeinde sind wichtige Faktoren, die für den Standort Satteldorf sprechen. Auch einige überregional operierende Unternehmen haben sich hier angesiedelt.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution,

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Der Energieausweis der beiden Gebäude liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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