Lager- und Produktionsfläche, beheizbar und autobahnnah!

Objekt-Nr.: 922
Ort: 74589 Satteldorf
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 215,0 m²
Lagerfläche: 215,0 m²
Gesamtfläche: 215,0 m²
Baujahr 2003
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 28.01.2020
Wärmewert: 81,7 kWh/(m²a)
Stromwert: 81,7 kWh/(m²a)
Mieten: 560,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (2,60 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Teilfläche eines gut gepflegten, umzäunten Gewerbeanwesens, bestehend aus 2 befahrbaren Hallen. Eine ist dabei anderweitig vermietet.
Die Halle selbst ist beheizbar und verfügt über einen stabilen, staplerbefahrbaren Betonboden, sowie ein Sektionaltor H x B = 2,88 x 4,09 m. Aufgrund des großzügigen Sektionaltores ist die Halle mit einem Sprinter befahrbar. Wegen seiner guten Beschaffenheit und der Nähe zur Autobahn ist das Objekt vielseitig nutzbar für Handwerk, Produktion, Handel oder als Lager für einen Textil- oder Zeitungsvertrieb bzw. Prospektverteiler. Existenzgründer aufgepasst!


Ausstattung

- massiv gebaute Halle
- Sektionaltor H x B=2,87 x 4,09 m
- 1 WC
- Betonboden, befahrbar mit Gabelstapler und Sprinter
- stützengetragenes Satteldach, Wellfaserplatten
- Heizung über Gastherme
- seitliche Eingangstüre
- Zufahrt für Sprinter
- große wärmegedämmte Flügelfenster
- Beleuchtung, Steckdosen mit 380 V,
- Druckluftleitung
- Raumhöhe First 4,13 m und Traufe 2,96 m

Das gesamte Grundstück ist mit Maschendraht umzäunt und über ein breites 2-flügeliges Schwingtor befahrbar.

Achtung: kein Ölabscheider vorhanden, deshalb als KFZ- Werkstätte oder für Autoverwertung nicht geeignet!


Lage

Satteldorf, am Rande eines Mischgebietes an der Bebauungsgrenze und ganz nah an der Autobahn A6. Satteldorf ( ca. 5.240 Ew.) ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall und liegt verkehrsgünstig im Knotenpunkt der Ost-West-Achse A6 und der Nord-Süd-Achse A7.Die Gemeinde mit ihren 25 Ortsteilen und Wohnplätzen liegt im schönen Hohenlohe im Nordosten Baden- Württembergs, angrenzend an das bayerische Frankenland. Die verkehrsgünstige Lage und das kooperative Miteinander von Investoren und Gemeinde sind wichtige Faktoren, die für den Standort Satteldorf sprechen. Auch einige überregional operierende Unternehmen haben sich hier angesiedelt.


Sonstiges

Baujahr: 2003
Energiekennwert Wärme: 81,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Monatsmieten Kaution,

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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